URBAT MONTPELLIER Promoteur immobilier

Très content de mon achat sur la résidence Excellence Mejanes, très bel appartement, livraison conforme, bon suivi de la commerciale.

Nous avons l'habitude de travailler avec Sébastien REAU depuis de nombreuses années et nous apprécions son professionnalisme et sa gentillesse. Nous vous le recommandons vivement, Anne DUCASTEL

Sélection des sols et faïences faite. Accueil, suivi et réponse aux questions. Jusqu'ici tout est parfait !

Des nouvelles régulières tout au long du chantier et un service client efficace

Super contact , des renseignements précieux. Enfin un professionnel. Merci

Très satisfait de Mr Réau, c'est un plaisir de travailler avec lui.

Quand j’ai l’opportunité de travailler avec M. Reau chez Urbat, je sais que mes échanges se passeront avec efficacité, rapidité, et précision et qu’ensuite mes transactions avec les clients auront de fortes chances d’aboutir dans des ventes. Du lundi au dimanche, il est présent et prêt à aider. Un trésor dans le métier.

Je suis très heureux de partager mon expérience professionnelle avec Urbat qui réalise les projets de clients heureux et Surtout avec Sébastien Réau qui m'a vu évolué dans mon métier et qui a su m'accompagner au mieux et me donner les clés ! Je recommande !

Sébastien REAU , un accompagnement dynamique, et pertinent, merci pout ton professionnalisme.

Promoteur sérieux et réactif avec qui nous avons habitude de collaborer , je recommande .

Très professionnel, à l’écoute, merci

Sébastien est quelqu'un de très professionnel et toujours disponible même les samedis à 20h... C'est également un des rares animateurs à fournir de réels outils d'aide à la vente.

excellent partenariat et de beaux programmes immobiliers

Toujours dispo pour accompagner , merci

Toujours disponible et de très bons conseils. Merci

Une entreprise très sérieuse! Des produits de qualité, nous sommes partenaires depuis des années et nous sommes enchantés de cette collaboration. Toute l'équipe est au top mais en particulier David Julien qui est à l'écoute, professionnel, très gentil et d'une réactivité sans faille!! Je recommande à 1000%

L'ensemble, des problématiques sont évoqués dans les autres avis que ce soit sur le retard de livraison, les défauts, etc... Brefs ne pas hésiter à se renseigner ailleurs.

A fuir absolument : promoteur qui fait signer plusieurs contrats de réservation à la fois sans qu'on le sache et qui nous met ensuite en concurrence avec d'autres acheteurs afin de vendre plus cher leur bien. D'une honte et d'une malhonnêteté inqualifiable !

Immeuble en construction Carmel Sète. La végétation et le peu d'arbres restants sont maltraités, c'est une honte! Non seulement Urbat est une usine de bétonisation des villes mais en plus elle ne respecte pas le peu de végétation laissée après implantation des immeubles. Pour le cas présent. Le Carmel de Sète! Prenez le temps de lire la présentation du programme sur 4 immeubles ne comprenant que des 2 et 3 pièces avec coin cuisine. C'est lamentable Les Jardins du Carmel est une résidence composée de 4 bâtiments implantés autour d'un magnifique jardin en cœur d'îlot, dans un grand parc paysager. Chaque logement est prolongé d'un espace extérieur : terrasse, loggia ou balcon, tout le monde y trouvera son bonheur !

Déplorable. Des retards successifs de livraison par période de 3 mois, puis par semestre maintenant ! Toujours sans aucune visibilité sur une de livraison. (Livraison initiale sur Q4-22) Jardin Du carmel Bâtiment D. Il faut des mois pour avoir une réponse ou on vous oblige au final à signer des protocoles vous interdisant de compromettre leur image de marque sur les réseaux sociaux ! Minable ! Ce qui montre bien leur incompétence à s’entourer d’entreprises fiables pour respecter leurs engagements et prouve clairement qu’ils subissent les chantiers mais ne les gèrent pas. La notion de satisfaction client leur est étrangère. Ils ne sont pas responsables et s’ils sont en retard c’est pas leur faute, mais cela reste votre problème ! Aucun recours, ni négociations possibles Ils savent que la VEFA les protège. Et vue, tous les autres commentaires plus que négatifs, ils préfèrent clairement se faire « casser » et avoir des avis minables sur les réseaux sociaux que d’ouvrir une vraie discussion bilatérale pour de trouver des solutions qui leur couterait moins cher au final que cette mauvaise réputation. En tout cas, je n’ai pas dit mon dernier mot…

Nous sommes vraiment déçu de urbat, trop de mal façon,un an et demi et toujours en train de téléphoner pour les relancer,oui oui la semaine prochaine vous avez qq 😡 toujours rien . vraiment pas content

Catastrophique. Deplorable. Nous avons acheté un appartement en dernier étage mais nous avons un aéroport au dessus de nos têtes. Les gardes corps vibrent et l appartement entier vibre. On vit un enfer, personne ne fait le nécessaire et ne se donne la peine de répondre à nos mails. Je n ai même plus envie de rentrer chez moi. Et, nous sommes plusieurs à subir cette incompétence, cette inactivité. On va finir par les enlever.

A fuir! En visite au sein de la résidence l Aparté à Toulouse dont le promoteur est Urbat Promotion (Vinci Immobilier) je suis choquée de constater les malfaçons aussi bien dans les parties communes que privatives comme en attestent les quelques photos jointes. Pour faire bref, le programme l Aparté c’est : -livraison initiale prévue fin 2021, compte tenu de la crise Covid, elle est décalée au 1er trimestre 2022 puis 2e trimestre 2022 puis 4e trimestre 2022… la livraison s’est faite au 1er trimestre 2023! -sur la période de construction c’est 389 jours de retards justifiés comme suit: *133 jours d intempéries *25 jours liés à la Covid *60 jours de retard fournisseur 🤔 *171 jours suite à des résiliations -sur le choix des entreprises : 3 sont en liquidation -et un turn over de responsable de programme Maintenant reste à savoir si les désordres liés à la construction, vont être « maquillés » ou repris à l origine! Je ne manquerai pas de vous le faire savoir afin que les futurs clients sachent à quoi s’attendre en signant avec Urbat Promotion (Vinci Immobilier) bien que cet avis en dise très long sur les compétences et le professionnalisme de ce promoteur! Il faut dénoncer ces attitudes et j envoie bien du courage aux acquéreurs qui pâtissent de cette situation

Société à fuir ne surtout pas acheter. Ou bien prévoyez un bon avocat par la suite. Il vendent du rêve et il nous fournisse des taudis. Abonné absent il se cache derrière leur SAV qui est abonné absent. Bon courage à toute les personnes qui se sont fait arnaquer par ce vendeur de tapis.

J’ai acheté un T2 en VEFA en 2020 en retour du lot prévue pour le 4e trimestre 2021 puis décalé à cause du COVID au 3e trimestre 2022 puis décalé à janvier 2023 puis maintenant décalé à une date potentielle de juin 2023 honnêtement promoteur à fuir ! Énormes retards sans aucune date fixe, Multiples malfaçons, irrespect de pas mal d’éléments modifié par rapport au contrat, Manipulateur et Hautains, en sachant qu’ils vous répondent jamais. Après plusieurs échanges avec d'autre propriétaires sur d'autre divers résidences URBAT est l'un des plus mauvais promoteur sur le plan Qualité / Délai / Relation client. Malgré qu’ils aient été racheté par Vinci, au vu de la notoriété de Vinci je pensais que tout se passerait bien Vinci devrait faire attention à qui ils rachètent. Favorisez un autre promoteur pour l'achat de votre logement ça vous évitera de nombreux problèmes.

J'ai acheté un T3 dans la résidence Allure 12 ème Marseille, et malgré mes relances permanentes auprès du service responsable du projet, je ne suis toujours pas livrée, soit 10 mois de retard actuellement. Les propriétaires qui ont acheté avec Urbat sont mécontents car les réserves sont innombrables et toujours pas modifiées. C'est honteux. Un conseil, n'achetez pas avec Urbat, auquel cas vous vivrez un long périple.

Promoteur à fuir, beaucoup de retard, on ne nous tient pas assis au courant des avancées chantier à l’abandon

Une SAV aux abonnés absents. Appartement acheté il y 2 ans à Tonnelles et aucun respect des clauses du SAV et des garanties malgré des relances fréquentes pour une fissure dans un mur et une serrure défectueuse.

Beaucoup de problèmes de finition à la livraison des clefs. Cela fait 3 ans que les garages sont régulièrement innondés à chaque orage !! Entreprise pas sérieuse !!

J'habite résidence Le Clau de Gil, à Montpellier, une réalisation du groupe URBAT et que dire... des malfaçons, problèmes d'étanchéité, inondations en permanence après chaque orage, des ascenseurs en panne dû à toute l'eau qui s'engouffre dans la cage de l'ascenseur... une résidence livrée en mai 2021, les peintures qui ne tiennent pas dans les parties communes, au moins 20cm d'eau dans le hall d'entrée à chaque pluie... bien content de ne pas être propriétaire !!! Des artisans qui défilent les uns après les autres, des problèmes d'arrivée d'eau chaude .... BREF UN VRAI CALVAIRE !!! A FUIR CE PROMOTEUR !!!

Dommage de ne pas mettre moins en étoiles ! A fuir sans hésitations, tout a commencé en 2020 résidence nouvel r retard de livraison qui m'a engendré de payer des loyers mensuels à 800€ non prévus et après maintes et maintes appels , on vous annonce que vous serez indemnisés du retard mais les paroles s'envolent et les écris restent et dommage pour ma part de ne pas l'avoir fait mentionner par écrit ! Les finitions 0 , bas de gamme en matériaux, si vous n'avez pas prévu de piscine, urbat vous en fournit une gratuitement avec un sous-sol inondé à la moindre pluie, tous les raccords de tuyauteries coulent en permanence ! Fuyez et n'écoutez pas leurs belles pubs , ils vous vendent du rêve qui tourne rapidement en cauchemar...

Entreprise à taille humaine qui offre un large choix de bien sur Montpellier, Marseille, Toulouse, Toulon, Lyon etc... N'hésitez pas à les contacter pour vos projets immobiliers !

Très mauvaise expérience. Voilà deux mois que nous avons les clés, mais il n'est toujours pas possible de louer notre logement, qui est un achat loi pinel. Beaucoup de choses ne vont pas!!! C'est de l'amateurisme ou du foutage de gueules... Carreaux de carrelage différents dans la même pièce. Prises mal placées. Lampe et prise à l'intérieur des placards, pourquoi ? (Surtout que la cuisine est offerte par Urbat) Jamais vu ça, et je vous en passe... Voila comment il travail sur Toulon!!!! Il faut appeler soit même les sous-traitant, pour arriver à faire avancer les réserves et gérer la coactivite. J'aimerais beaucoup avoir un responsable du siège Urbat pour lui montrer le bien, et le service rendu de son entreprise.

A éviter absolument. Après 1 an de retard, enfin l’appartement a été livré. Après 2 lettres recommandées restées sans réponse et 1 mail à la personne responsable des programmes sans retour, nous n’avons aucune nouvelle sur la justification du retard de chantier. Ils subissent leur planning, ne communiquent absolument pas. Leur contrat est bien huilé étant donné que vous êtes obligés de payer les derniers 5% si vous voulez récupérer les clés afin de louer au plus vite le bien immobilier. La VEFA protège ces promoteurs immobiliers qui savent qu’ils ne risquent rien face à des particuliers d’autant plus quand URBAT est devenu Vinci immobilier depuis 1 an

Nous n'avons jamais de réponse avec URBAT, J'ai envoyé 2 courriers en LRAR à Viginie GUISSET, ainsi que plusieurs mails ou appels qui sont à ce jour sans réponse. Le minimum est de recontacter les clients. Je n'achèterai plus jamais avec Urbat et ne le conseil vraiment pas.

Très bon accompagnement dans ce très beau projet même s'il n'a malheureusement pas pu aboutir, ils ont mis tout en œuvre malgré tout et très réactif. J'ai apprécié leur grande capacité d'écoute et les qualités humaines de mon interlocutrice ce qui est rare actuellement surtout quand les demandes sont nombreuses. Très bonne expérience !

Achat d’un appartement urbat a castelnau le lez. Très déçue de la qualité, et peu de prise en charge qualité par la suite. Se renvoient bcp la balle pour des malfaçons et défaut d’installation. Bcp de mails sans réponse ... je regrette mon achat ...

Très déçu de URBAT. Acheté un appartement en VEFA. Nous avons passé commande en décembre 2017 pour une livraison au T4 2019. Il a été livré au T4 2020, sans aucune communication de URBAT sur le retard. Lors de la livraison nous avions déjà un dégât des eaux dans l'appartement. Mais surtout nous avons détesté l'attitude des personnes de URBAT rencontrées, notamment le maitre d'œuvre, arrogant et agressif. Quant à la réponse reçue (avec un délai de 3 mois !) à notre demande de geste commercial pour le retard de livraison, c'est tout simplement du foutage de gu... Fin de non recevoir et on nous traite presque de menteurs. Aucune considération pour leurs clients, surtout une fois qu'ils ont payé...

Vice caché, vend des appartements finitions zéro...... Appartement les un sur les autre aucun vis à vis terrasse vue sur terrasse du voisin l'architecte est vraiment doué !!!! Et bien sur quant il vendent l'appartement il vous dise qu'on aura, de l'intimité mr MARTIN UN BEAU PARLEUR UN ESCROC UN MENTEUR !!!!!!!!!!! venez voir à gardanne le beau travail qu'il ont fait !!!!!! À fuir le travail est fait avec que des sous traitant ils parle pas français......... Nul nul nul

Dommage que l'absence d'étoile ne soit pas envisageable pour déposer un avis. Urbat c'est 1 an de galère, d'indifférence et de mépris. Y'a pas une personne dans leurs bureaux pour vous prendre en considération. Nous vivons un enfer avec mon conjoint. Aucun retour de leur part pour nos indemnisations concernant le retard de livraison de notre bien, un appel de fond colossal de charges de copropriété remontant à Août 2020 alors que nous venons d'être livré de notre appartement il y a à peine un mois. Des relances quotidiennes par téléphone, des lettres en recommandé mais rien n'y fait. En d'autres termes : des escrocs.

Bonjour, delphine rochette Je souhaiterais prendre contacte avec vous suite à votre commentaire concernant l'incompétence de la compagnie Urbat concernant le programme nouvel R Nous souhaiterions entrer en contacte avec le maximum de personne déçue de leur services... merci

En tant qu'agent immobilier ,jaime la relation bienveillante avec les commerciaux et l'accueil réservé à mes clients. Merci à toute l'équipe.

Bonnes prestations, du bon standing, bien accueilli

Livraison en février 2018 de mon T3 avec quelques mois de retard non justifié. Je m attendais à un travail fini. Manifestement le chef des travaux a constaté les malfaçons en même temps que moi, en les minimisant. Aujourd'hui 1er octobre 2019 j attends toujours les remises en état promises en juillet 2019 et le remboursement des factures de réparation de chaudière sous garantie et de pose d une douche sans porte en lieu et place d une baignoire que j avais refusée avant l installation de la salle de bain. Concernant l état défectueux de l isolation phonique et thermique, Urbat croit nous leurrer en se cachant derrière la validation de soit-disant organismes de controle. Déçue par la qualité médiocre des matériaux et du travail mais surtout par le cynisme de ce constructeur qui affiche clairement son mépris du client en fournissant un produit bas de gamme qui présente de graves malfaçons et privilégie la rentabilité au détriment de la qualité du travail fourni. Les artisans sélectionnés par ce constructeur ont fait avec leurs ouvriers le maximum de ce que l enveloppe budgétaire et le temps imparti leur permettaient. L esclavagisme moderne et l exploitation du client ont des limites que le capitalisme sauvage ne connaît pas. Mais attention ! La roue tournera.

Inhumain.

Achat d'un appartement il y a environ 3 ans en VEFA, un suivi plus qu'approximatif des travaux et des fautes de conceptions évidentes ... Pour commencer : livraison annoncée pour Décembre 2017 au final Mai 2018, bon allez je suis dur des retard ça arrive, c'était au moins pour faire quelque chose de bien ... Et bien non, même pas : - A chaque grosse pluie le parking et l'ascenseur prennent l'eau et nous évacuons l'eau avec les voisins. Réponse d'Urbat : ce n’est pas notre faute c'est la mairie... Ce n’est pas notre faute c'est l'entretien des pompes, bref c'est jamais la faute de personne. - Les parties communes ne sont toujours pas finis ni nettoyés ... Nous sommes en Janvier 2019 donc ça commence à faire long mais les autres bâtiments à côté qui n'ont pas encore été livré et donc payé avancent bien oui ... Comme quoi on sait où se trouve les priorités : au porte-monnaie. - Le toit terrasse conserve une quantité d’eau relativement importante : c’est normal et c’est comme ça … J’ai hâte pour les moustiques cet été … - La livraison, un gag, j’avais même de la peine pour la personne qui m’a livré l’appartement …. Les volets : À bas ils ne ferment pas. Les fenêtres : C’est l’inverse elles ne s’ouvrent pas. Les prises au milieu du mur: C’est la dernière mode, tout le monde se les arraches. Le luminaire pas centré et ce de manière définitif : C’est ultra chic, plein d’amis à moi veulent le même à la maison. La trappe pour les combles au milieu du salon : c’est un comble (aller le jeu de mot est offert). La SDB : baignoire rayée et fayence oubliée Ménage pas fait … Et je vous en passe… 8 mois plus tard toujours des réserves en cours et on sent un gros manque de rigueur, de suivi et de qualité. Je tiens tout de même à remercier certains vrais artisans qui sont intervenu pour réparer les dégâts après coup pour leur disponibilité, honnêteté et professionnalisme Je rajouterai qu'ils ont imposé le syndic Promopyrene qui a été payé pendant 1 an par les résidents pour un travail qui n'a pas été fait... 1 an plus tard Urbat fait barrage au changement de ce syndic qui leur est favorable vue qu'ils ne font pas leur travail. Et pour la petite anecdote PROMOPYRENE est une filiale de PROMOLOGIS auxquels ils en vendu 2/6 bâtiments : magouille et compagnie

Un super Promoteur

Commerciaux clair, réactif et efficace. Bon suivi ! Pas déçus

Je confirme l'avis précedent, à part se pavaner et vous regarder de travers à l'état des lieux, et surtout passer une heure à vérifier si vous avez tout bien payé. Une fois qu'ils étaient sur que vous aviez payé, plus rien a foutre que vous ayez de l'eau chaude ou pas, pas d'évier, pas de pression d'eau, bref un enfer !!!!!! ils ont essayé de me faire croire que l'évier n'était pas fourni, après ils m'ont dis que je l'aurai dans une semaine .... ou 2, Que je n'ai qu'a faire la vaisselle dans la salle de bain. Et c'est juste un exemple, la liste et trop longue. Je ne recommande à personne.

Apparement pas le premier à avoir des réserves non décousues et j’attaque le 3eme mois, des directives vont être établies vu que chez certains Clients des réserves ne sont pas résolues au bout d’un an. Content de n’etre que locataire

Promoteur qui ne bouge pas d'un poil pour vous rétablir un système de production d'eau chaude digne de ce nom...Cela fait 3 hivers que nos enfants doivent se doucher à l'eau froide ou à la casserole...Nombreuses reserves privatives non levées!!! IRRESPECTUEUX! FUYEZ!

Ne bouge pas, Nombreuses réserves privative non levées. Promoteur pas à l'écoute de ses clients...

Le president du directoire est totalement irrespectueux deplacé et a cote de la plaque en entretien Ca ne donne vraiment pas envie de bosser avec et pour lui...

Qualité très mauvaise, beaucoup de malfaçons. Traces de colle partout dans l'appartement, matériau ultra cheap, vis manquantes... Quant à la résidence, elle est abonnée aux problèmes récurrents et déjà en mauvais état au bout de quelques années. On tire visiblement beaucoup les coûts ! Seul l'architecte a visiblement bien bossé. Je suis content de n'être que locataire.

Très mauvaise impression. Je me suis renseigné pour des programmes neufs, les vendeurs ont été méprisant, ont mis énormément de pression, m'ont pris pour un pigeon et un abruti du fait que c'était mon premier achat. Je n'ai pas du tout apprécié. Par ailleurs entendu beaucoup d'avis négatifs allant dans mon sens. De même soucis nombreux échos sur des malfaçons récurrentes dans les lots délivrés... Ne donne pas envie et n'inspire aucune confiance

La conseillère que j'ai rencontré chez Urbat a vraiment pris le temps de définir mon projet pour me présenter des projets adaptés à ce que je cherchais. Globalement très satisfaite.

Après plusieurs recherches de promoteurs immobilier pour l'achat d'un appartement, j'ai pris contact avec Urbat et je n'ai pas été déçu. L'agent que j'ai rencontré m'a proposé plusieurs biens qui correspondaient à mes critères, la vente s'est faite très rapidement, par la suite la disponibilité de cet agent était très bonne pour toutes mes interrogations. Un choix correct de faïences et tapisseries m'a été proposé, ainsi qu'une visite de chantier pour constater l’avancement des travaux. Grace à cette visite j'ai pu constater des détails à corriger mais le responsable a été très réceptif. En conclusion je suis très content d'Urbat.