Silex² by Covivio

"Bientôt la défense à la lyonnaise ! 🤣 En attendant beaucoup, beaucoup trop de travaux 🚧 !"

"Silex 2, Une dame de fer se dévoile dans le poumon économique de Lyon. Au cœur de Part-Dieu, l'ancienne tour EDF achève sa régénération architecturale sous son nouveau nom : Silex². Impulsé par Covivio pour un investissement de 166 millions, le bâtiment des années 70 est réadapté aux normes sanitaires : “Les centrales d'air n'apportent que l'air neuf, on ne recycle pas l'ancien. Ici, le virus ne circule pas. Il n'y a ni buée, ni mouvement d'air”, décrit Antoine Durand, son architecte. “C'est un double édifice : nous avons rajouté une tour à celle existante à l'aide d'un exosquelette. Vous pouvez distinguer ici la démarcation entre les deux”, explique-t-il, pointant une rainure dans la moquette. Les 31 000m² de Silex² se divisent entre des bureaux, une cafétéria, un auditorium, une salle de sport, une brasserie panoramique, et 600 m² de terrasse consacrée à l'agriculture urbaine. Cette offre de services révèle quelques particularités en matière de sécurité : “Pour répondre aux attentes sur la sécurité Internet et la confidentialité des données, nous proposons un réseau non partagé, sur le modèle du ministère des Armées et de l'Intérieur”, détaille Olivier Estève, directeur général délégué de Covivio. Près de 11 000 m² de bail, soit 11 plateaux, ont déjà été réservés. Silex² deviendra provisoirement la 3e plus haute tour lyonnaise à sa livraison au deuxième semestre 2021. Elle sera détrônée fin 2022 par l'ultime tour du quartier To-Lyon et ses 170 mètres de haut. L'exécutif lyonnais EELV opposé aux nouveaux gratte-ciels Affligé par la crise sanitaire et sociale qui impose le télétravail, difficile à croire que Silex² arrive au moment idéal. “Les quartiers d'affaires intra-muros restent en zone de tension, assure pourtant Benoît de Fougeroux, président de la FNAIM Entreprise du Rhône. Le taux de vacances s'accentue à Part-Dieu, où il est inférieur à 3%.” Pour le promoteur, les fondamentaux restent bons dans la période post-confinement : “On a une demande qui continue de s'exprimer, avec un prix moyen de loyer 300 et 340 € du m² neuf.” Pas de quoi inquiéter Olivier Estève : “Personne ne remet en cause l'utilité d'un lieu physique : nous sommes des animaux sociaux. Le bureau de demain sera moins un lieu de travail qu'une plateforme créative.”"

"Hâte que ce chantier se termine..."

"Nouvel établissement, super réhabilitation d'un bâtiment existant."

" Normale"

"Cette tour m'a toujours passionné de part son imposant socle de béton, autant architecturalement qu'artistiquement ! Félicitations à tous ceux qui ont participé à sa seconde vie."

"Magnifique endroit. J aimerais y travailler"

"Trop dur de se garer"

"Quand rénovation rime avec élévation, probablement la plus belle tour de Lyon, en compétition avec le crayon."

"Honnêtes qd on y perd nos affaires. Et rien à redire sur leurs prestations, parfait"

"Magnifique"

"Immeuble hyper moderne très lumineux"

"Bien, belle vue"

"J'y suis pour 2 jours de formation au 13eme étage. J'ai passé des très bons moments. La vue est très belle. Dommage que la climatisation ne fonctionne pas. La cantine est très bien. Dommage que les places de parking pas assez..."

"En reunion comme invité, c'est joli car neuf, mais c'est un vrai bunker, donc pas du tout convivial et surtout, surtout, climatisation non réglable. Nous sommes en octobre, que vont vivre les occupants en été !!! Atroce dans une salle de réunion avec 15 personnes."

"Endroit propre, avec une vue sur la ville. Visité pour une formation, la salle répondait aux besoins"

"Le système de portiques ne marche pas correctement et on a du plusieurs fois forcer le passage."

"Ultra moderne, tout neuf. Idéalement situé dans le quartier d'affaires Part-Dieu, en face de stations pour VAE et trotinettes en location. Beaucoup d'atouts pour cet immeuble de bureaux. Une étoile en moins car la place laissée au stationnement des 2RM est trop petite (je sais, je pinaille...)"

"Très bonne cuisine. Accueil extrêmement sympathique."

"Super belle rénovation. Architecture rechercher et agréable visuellement"

"Vue magnifique et locaux très chics"